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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

新竹縣土地貸款率利最低銀行證券時報記者 餘勝良46歲的果農王作君隱隱覺得不安，他葡萄園裡剪下的枝條都被守在外面的小販收購瞭整整4年。他不知道小販收瞭葡萄枝後會賣給誰，但知道一定不會當柴燒。通常，他要將這些枝條處理掉會費不少人工，但既然有人主動幫忙，還能賣1000多塊，又何樂不為？一畝地的葡萄園枝條至少可以種出5畝地葡萄。也就是說，葡萄種植面積一直在快速增長，王作君們一直在給競爭對手們提供火力。雖然心裡一直犯嘀咕，但王作君並沒有停止賣葡萄枝給小販，像他這樣的果農，往往是在頭破血流之後才開始反思。前年遭遇冰災，10畝地葡萄隻收獲7500斤，每斤收購價2.4~2.5元，銷售收入不到2萬元，賠瞭不少錢。去年果樹帶著受傷之軀，貢獻2000多斤的畝產（正常年份畝產為3500斤），但由於收購價隻有1.7元/斤，盈虧平衡。賣瞭葡萄後，他就去打零工瞭這兩年，他的葡萄枝也開始沒人要瞭。7年前王作君揮別效益不好的糧食局，從別人手中轉包10畝霞多麗（一種釀酒葡萄），開始果農生涯。站在他承包的位於山東煙臺蓬萊市南王鎮一處山丘的葡萄園裡，可以看到層層疊疊的葡萄園，以及蘋果園。葡萄和蘋果一起長在丘陵上，給人田園風光的美好觀感。但在王作君眼中，這意味著辛苦勞作和菲薄的報酬，現在葡萄樹已經發芽，王作君覺得今年收成應該很不錯，但今年葡萄價格讓他緊張。“酒廠銷售不好，沒效益，怎麼可能出好的價格收我們的葡萄？”其實即使葡萄酒銷路良好，蓬萊種植戶的日子也不好過瞭，原因是全國各地大面積種植，王作君的競爭對手已經成長起來。張裕釀酒廠裡，一部分用的是從遙遠的新疆拉回來的葡萄。王作君在蓬萊是最早種植釀酒用葡萄的一批人。他回憶，上世紀90年代末期，像張裕這樣的龍頭企業的老總就守在地頭和農戶談價格，當時“煙73”的收購價能達到7元/斤。現在也降到每斤1塊多瞭。王作君沒趕上這樣的好時候，但一開始也不算差。王作君還記得他種植第一年葡萄收購價為0.66元/斤，即便這樣還是能賺錢，因為當時化肥、人工等成本低。就在葡萄枝被收購的那幾年，他每年的利潤在4萬~5萬元。考慮到這是5月份開始勞動，隻忙活幾個月的成果，還算是一份不錯的生意。如今每小時工人工資從2.5元漲到8元，包括化肥、農藥和人工，一畝地成本要4000元。其中農藥成本為600~700元，葡萄容易生病，他一年至少要噴灑農藥13次。如果不噴灑農藥就不可能有收成，要提前預防，等到病已顯現出來再施藥就已經晚瞭。農藥殘留期為10~20天，收獲時節天氣涼爽，葡萄不容易生病，可以提前停止噴灑農藥，可節省成本，企業收購時也容易達到標準。盡管王作君和中糧長城葡萄酒（煙臺）有限公司簽訂有合同，是中糧長城的種植基地，但王作君依然感覺是在單打獨鬥。靠天吃飯讓他羨慕起種糧的村民，因為後者不會虧錢。在王作君葡萄園丘陵的對面，是一處西式風格的宅院，那是中糧投資的另一個葡萄園基地君頂酒莊。王作君瞭解到君頂酒莊采用瞭另一種操作模式：提供化肥、農藥，指導農戶操作，限制產量。農戶的收入是按照面積和等級收承包費，如果種植葡萄達到標準，則會按照糖度和產量情況有所獎勵，如果達不到要求，君頂山莊將會結束承包合同。農民承包君頂酒莊的凈收入為2000~3000元/畝，在遭遇災害時，還會給予一定補貼。君頂酒莊通過這種方式控制葡萄品質，以釀造出高標準葡萄酒，這也是蓬萊不少酒莊的通行作法。當地政府推崇這種作法，認為可以減少風險，而果農種植的葡萄，則被視為很難管控、易惹麻煩。但采用君頂的方式，葡萄成本要比在市場采購高60%左右，這對高端酒成本影響甚微，中低端酒則難以承受。也就是說，如果企業要在大眾市場占有一席之地，像王作君這樣的散戶必不可少。如果種植釀酒用葡萄今年出現虧損情況，很多人都會舍棄葡萄園。在蓬萊歷史上，因為種植果樹連續3年虧損而將果樹砍掉的現象已經多次發生，當地一個鄉鎮曾種植4萬畝釀酒用葡萄，現在隻剩下1萬畝。王作君的愛人在工廠上班，這是他們傢對抗風險的唯一退路。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '民間信貸設定金額怎麼貸款比較會過件

他們就快砍葡萄樹瞭

新聞來源http://news.hexun.com/2013-05-07/153834098.html

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