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內容來自hexun新聞領導工程竟成違法別墅群--廣東紫金縣 物流航母調查
新華網廣州9月23日電(新華社“新華視點”記者劉大江田建川)一個號稱提升當地產業檔次、打造粵東北和贛南地區標志性商貿物流中心的省級重點項目,曾讓省、市領導寄予厚望,頻頻光臨指導。當地政府“甘願”違法征地近四千畝,至今欠下補償安置未到位等一屁股爛賬。不料數年後,“崛起”的竟是一片國傢明令禁止的獨棟別墅群,早先承諾的“物流航母”蹤影全無。工業園“長”出違法別墅群位於東江畔的臨江工業園,是廣東省級貧困縣紫金縣發展新型工業的主戰場:實際征地5平方公裡,已引進80多個項目,項目總投資約180億元。然而,在這個用地緊俏的工業園裡,近年卻突然“長”出一個占地2.5平方公裡的豪華別墅小區,與工業園內已經入駐的幾十傢電子產品、五金塑膠等企業混雜在一起,顯得突兀紮眼。這個名叫“華南城·十裡東岸”的別墅樓盤,占據東江畔黃金地段,是紫金縣乃至整房貸基隆安樂房貸車貸信貸苗栗後龍車貸信貸個河源市的頂級奢華樓盤之一,由華南城控股有限公司投資60億元精心打造。從臨江大橋遠眺,奢華大氣的別墅群沿江邊一字排開,頗為壯觀。該別墅小區的配套設施,也堪稱“大手筆”,包括直升飛機坪、馬術俱樂部、高爾夫練習場和遊艇會等豪奢項目。這個樓盤最大亮點之一,是至少200套豪華奢侈的獨棟別墅。在富麗堂皇的售樓中心,售樓人員說,我們的獨棟別墅分大獨棟和小獨棟兩種類型,大獨棟每套建築面積大約1050平方米,售價2000萬元左右,目前12套中已售2套;小獨棟最好賣,每套建築面積416平方米至476平方米,售價約500萬元。據瞭解,國傢2003年後就禁止“別墅供地”,獨棟別墅屬於非法,無法通過政府部門的規劃審批。售樓人員說:“能批到別人批不到的別墅用地,修獨棟別墅,證明瞭我們的實力。”“新華視點”記者還發現,這個樓盤已經建好的遊艇碼頭,涉嫌侵占東江河道,屬於非法建築。“掛羊頭賣狗肉”的“物流航母”這個別墅小區的“真身”,是一個被稱為“物流航母”的商貿物流城項目,正式名稱為“東江商貿綜合物流及配套商業住宅項目”。按規劃,這個項目總投資約100億元,計劃建成集工業原材料市場、當鋪房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件建築材料、物流配送以及金融結算等功能於一體的超大規模綜合商貿物流平臺,面向泛珠三角地區,連通粵、贛和華中地區。美好的規劃令人激動。2009年,這個項目被列為省級重點項目,省有關領導給予高度肯定,親臨現場指導,河源市領導更是“高看一眼、厚愛三分”。紫金縣對該項目的支持更是不遺餘力,為保證項目上馬,甚至違法征地:在2008年、2010年省國土廳兩次批復之前,征地2006年初就“提前”進行;批復僅1700畝,征地卻達3900畝。而當年違法征地惡果,至今猶存:按國傢政策必須補償的幾百畝生產發展用地,至今未兌現,導致一些村民上訪不斷。據介紹,這個項目包括主體部分“東江商貿綜合物流城”和配套部分“配套商業住宅”,整個項目於2009年7月破土動工,一晃4年過去,作為項目“配套”的豪華別墅小區早就拔地而起,而被外界寄予厚望的項目主體“東江商貿綜合物流城”,卻不見蹤影。“新華視點”記者發現,這個項目主體和配套的關系,本末倒置:從規劃面積看,項目配套2.6平方公裡,而項目主體卻僅有1平方公裡;從修建時間看,先做配套,最後才做項目主體。從用地看,通過招拍掛拿到1700畝土地,全部用來配套別墅,而項目主體至今尚無任何用地。其間還發生過一個插曲。2011年11月18日,紫金縣和華南城控股有限公司搞瞭一個“東江商貿綜合物流城”動工儀式,還請來一位省領導剪彩。“動工儀式,不過是掩人耳目。”一位知情人說,“物流航母”變成“別墅航母”充分說明,做物流中心其實就是一個幌子,醉翁之意不在酒。“領導工程”就有“免罪金牌”?在采訪中,當地政府和開發商都反復強調,這是一個“領導工程”,省、市多位領導親自關心的省級重點項目,能落戶山區貧困縣,實在不容易,不要抓住一些小問題不放。知情人說,這個項目的一些違法違規行為,就是在“領導工程”的旗號下,被當作“小問題”輕輕放過去。據群眾舉報,華南城·十裡東岸在用地紅線外,涉嫌非法占地,修建道路和小區大門,還大面積毀林推山。紫金縣國土局副局長馬振東說,通過衛星照片,確實發現非法動土現象,“但面積有多大,有沒有查處,就不清楚瞭”。“新華視點”記者發現,這些違法行為至今未得到糾正。華南城控股有限公司大規模建造獨棟別墅,得到當地政府相關部門的“默許”。紫金縣住建局房管股股長廖公安說,按國傢政策,獨棟別墅是違規的,這個項目獨棟別墅在申請預售許可證時,他曾向住建局領導請示怎麼辦,結果領導同意核發。廖公安說,他們發現華南城控股有限公司違規建設獨棟別墅,分別於2011年3月和2012年4月下發整改通知書,很快企業就“整改合格”。“新華視點”記者實地察看瞭所謂“整改合格”的獨棟別墅,發現所謂“整改”,無非就是在別墅門口貼上兩個紙質“門牌號”,在房間裡砌上一堵墻,於是獨棟別墅就變成“聯排別墅”,一戶變兩戶。令人詫異的是,一些墻體輕輕一敲,空空作響,顯然是用木板做的。記者查閱華南城·十裡東岸預售許可證,上面仍是單棟獨套;走訪買樓業主,發現整改後變成“聯排”的別墅在實際銷售中仍是“獨棟”;據售樓人員介紹和售樓資料顯示,獨棟別墅仍在銷售中。
新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-23/158234792.html
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